下宿を探しているんです是正在找住房的意思。

日语李さんを探しているんですか的李さんを可以用李さんに吗?

代替了，意思就不是很一样。主语也变了，用を，主语是寻找的东西。用に 主语寻找东西的李先生。

其他常用日语口语：

1、テープレコーダーが故障したらしい。 录音机好象出了毛病。

2、ごみはどうするんですか。 垃圾怎么办?

3、授業中、居眠りをしたんです。 上课时打了瞌睡。

4、下宿に帰って、警察に呼ばれました。 回到住处，又被警察叫了去。

5、ごみの出し方を教えていただきたいんです。 想向您求教垃圾处理方法。

6、あなたは日本語を自分で勉強しているそうですね。 听说你在自学日语。